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阿德萊德你專賺世界排名么?澳洲唯一入選世界進步最快十大城市
發布時間:2016/3/7 丨 閱讀次數:5980 丨 文章來源:admin


發展前景


政府投資年度至少36億的《阿德萊德30年計劃》中,阿德萊德當地人口將于10-30年內增至500萬。平均房價逐年增長5-8%,約與墨爾本房價持平。各高端住宅區以點、線、面狀平鋪蔓延至整個阿德萊德領轄土地,從NOARLUNGA到HAPPY VALLEY,再到 DARLINGTON,從MAWSON LAKES 到EDINBURGH再到 GAWLER,阿德萊德city為中心的南北軸發展線最為可觀。亦將伴以四通八達的鐵路發展其中,這將在很大意義上推動阿德萊德城市的城市發展、經濟建設,升華這座城市的人居價值。

阿得萊德賭場(Adelaide Casino)是澳大利亞最棒的賭博和娛樂場所之一。 阿得萊德賭場位于市中心宏偉的阿德萊德火車站(Adelaide Railway Station)內,其中的賭博設施包括 90 張賭桌、1000 臺游戲機,以及固定的紙牌賭具。 如需感受最優質的賭博體驗,還可進入賭場的 VIP 賭博房間。

阿得萊德賭場還設有多種其它娛樂服務項目,包括歌唱、樂隊表演以及喜劇表演。 針對賭場客人設有四間酒吧,包括運動酒吧“大看臺”(Grandstand)、時尚夜總會“火車頭”(Loco),以及位于修葺一新的大理石廳(Marble Hall)游戲區的新吊燈酒吧“阿得萊德賭場皇冠上的寶石”(Jewel in Adelaide Casino’s Crown)。 賭場還設有多間餐廳和咖啡廳,提供各式食品,從正式餐點到自助餐、簡餐以及小吃,應有盡有。

目前該賭場迎來了改建計劃:總部位于新西蘭的博彩經營集團SkyCity于14日宣布,集團已與南澳政府達成最終協議,雙方將聯手對阿德萊德賭場業務進行整改。本次改建包括:新增的賭場六星級酒店,多功能媒體游戲廳,休閑區的擴建和改造。

SkyCity首席執行官莫瑞森(Nigel Morrison)表示:“該協議主要體現在操作的規章制度和稅收方面。SkyCity計劃斥資3.5億元對阿德萊德賭場進行改造,以將其打造成一個集娛樂與旅游為一體的世界級綜合性休閑設施,而該協議則是該過程的一個重要里程碑,為這一藍圖鋪平了道路!


城市規劃


阿德萊德市區以一條東西橫貫的北臺街(North Terrace)將阿德萊德劃分為南北二區,重要干線為南北縱貫的威廉王路(King William Rd.)。這兩條主要干道的交會點,正是阿德萊德的中心位置和精華所在。

——市區主干道徹底拓寬、幾十棟建造中的市區星級酒店、高檔公寓、居民住宅樓、民用火車線路的新增與新站臺的設立、十幾處超大型綜合新區、海水淡化中心、機場拓建、各處旅游經典的改建正緊羅密鼓的進行著。

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房價走勢


根據RESIDEX的統計數據,澳洲的房產價格在過去30年平均每10年為一個增長周期,這意味著房產價格在每7-10年會增長一倍。事實上,澳洲是1997年亞洲金融風暴中唯一沒有受到影響的國家,也是少數沒有負債的國家之一。


而根據南澳大利亞房地產研究中心最新數據,南澳大利亞房地產市場持續呈積極發展態勢,并收獲穩定的良好成果。截止到2014年8月,阿德萊德中心市區住宅平均價格為658250澳幣,較2005年增幅約61.9%,單元平均價格為439250澳幣,較2005年增幅45.7%?傮w呈大幅上升趨勢。

截止至2014年上半年,澳大利亞平均房屋空置率為2.2%,南澳大利亞平均房屋空置率為3.3%,,而阿德萊德平均房屋空置率僅為1.6%,遠低于珀斯、墨爾本、布里斯班及堪培拉等城市?傮w而言,澳大利亞-南澳大利亞州-阿德萊德的平均房屋空置率,較2013年及2012年數據,下降趨勢頗為顯著。而參考中國高于30%的房屋空置率,澳大利亞的供求關系明顯緊張。


概覽澳洲房地產市場,多年來一直呈市場成熟、升值穩定的特點,而近年來房屋平均價位逐年增高、平均空置率的逐步減低以及移民人口的增多,造成了愈發緊俏的房地產供求關系,亦刺激了租賃市場的活躍,為多種意向投資者提供了良好的投資環境,和極大的置業升值空間。


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