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《2021上半年樓市總結》:上半年新房訪問熱度同比上漲
發布時間:2021/7/13 丨 閱讀次數:468 丨 文章來源:admin

7月12日,58同城、安居客對外發布《2021年上半年樓市總結》報告。報告顯示,上半年新房市場訪問熱度同比上漲5.9%;二手房找房熱度同比上漲1.7%;重點城市整體租房訪問熱度同比上漲1.5%。

58安居客房產研究院分院院長張波指出,“穩定”無疑是下半年樓市最確定的關鍵詞,房價穩定、地價穩定是基礎,購房者的預期穩定也在土地兩集中的環境下變化更為確定?梢哉f,一些熱點城市整體熱度相比上年下半年已經明顯降溫,并且這種趨勢還會延續。更值得購房者關注的是分化,整體穩定不代表各板塊間熱度沒有差異,也不代表一二手房的表現整體趨同,市場的分化依然有著明顯特色。今年下半年的市場是利好買方,無論是新房還是二手房,但房貸的申請難度并不會低于上半年,預計四季度的房貸申請難度或超過今年年中。

用戶行為方面,58安居客房產研究院調研數據顯示,2021年上半年,購房者信心指數在2月達到高峰,為117.5,而后有一定程度的下跌,6月份購房者信心指數為106.6。2021年上半年中,3月份新房找房熱度環比上漲明顯,二季度找房熱度波動不大。與上年相比,新房訪問熱度有小幅上漲,同比漲幅為5.9%。

《報告》指出,環滬地區重點城市的新房找房熱度同比變化不大,同比上漲1.2%;環京地區重點城市整體新房找房熱度同比有所下降,降幅為15.6%;環廣深地區重點城市整體的新房找房熱度同比下跌1.7%。具體城市來看,新一線15城中西安新房找房熱度仍保持在首位,重慶超過武漢、成都新房找房熱度排在第二。同比來看,南京新房找房熱度有明顯上漲,漲幅超過10%。

《報告》顯示,從租賃房源的月度新增供應量來看,3月份新增供應量有顯著上漲,二季度的新增供應量基本保持穩定。分城市來看,2021年上半年,上海的租賃房源新增供應量依然領先,北京、深圳排在第二、三位;一線城市中上海、深圳的新增供應量同比上漲超30%。新一線城市中,杭州、南京、重慶上半年的租賃房源新增供應量處于前三位,東莞同比漲幅超60%,合肥也有17.8%的同比漲幅。

租房熱度方面,2021年上半年重點城市整體租房訪問熱度同比上漲1.5%,3月份達到租房訪問熱度的高峰,二季度略有下行,總體保持平穩。不同城市來看,一線城市中北京租房訪問熱度居首位,同比上年上半年上漲3.2%,廣州同比上漲1.1%;新一線城市中,成都、重慶的租房訪問熱度領先,但同比熱度略有下跌,武漢上半年的租房訪問熱度同比上漲33.9%。

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